Registro Impianto Elettrico per Civile Abitazione

Il registro dell’impianto elettrico è un documento essenziale per garantire la sicurezza e la conformità degli impianti elettrici nelle civili abitazioni. Questo strumento non solo documenta le caratteristiche tecniche dell'impianto, ma registra anche i controlli periodici e gli interventi effettuati, rendendolo indispensabile per proprietari, amministratori di condominio, tecnici e installatori.

In questo articolo esploreremo l'importanza del registro, le informazioni che deve contenere e le normative di riferimento.

Cos'è il Registro dell’Impianto Elettrico?

Il registro dell’impianto elettrico è un documento tecnico che raccoglie:

Dati identificativi dell’impianto e del suo proprietario.
Caratteristiche tecniche dell’impianto elettrico installato.
Verifiche periodiche effettuate da personale qualificato.
Interventi di manutenzione o modifiche apportate nel tempo.

Questo documento è essenziale per monitorare la sicurezza e l’efficienza dell’impianto elettrico e garantire la conformità alle normative vigenti.

Obbligatorietà e Normativa di Riferimento

La gestione del registro è disciplinata da diverse normative, tra cui:

Norma CEI 64-8: Fornisce le linee guida per la progettazione, installazione e verifica degli impianti elettrici.
D.Lgs. 81/08 (Testo Unico sulla Sicurezza sul Lavoro): Anche per le civili abitazioni, stabilisce l’obbligo di adottare misure preventive contro i rischi elettrici.
Decreto Ministeriale 37/2008: Richiede che gli impianti elettrici siano realizzati e mantenuti secondo standard di sicurezza, con un’attenta documentazione di conformità.

Pur non essendo obbligatorio per tutte le abitazioni private, il registro è fortemente consigliato per edifici condominiali e abitazioni con sistemi elettrici complessi o avanzati, come quelli di Livello 3 Domotica.

Cosa Deve Contenere il Registro?

Un registro dell’impianto elettrico ben organizzato deve includere i seguenti elementi:

1. Dati identificativi dell’impianto

Nome e recapiti del proprietario o amministratore.
Nome dell’installatore e dell’impresa esecutrice.
Dettagli tecnici come il numero del progetto e data di realizzazione.

2. Documentazione tecnica

Schema dell’impianto elettrico: Deve indicare la distribuzione dei circuiti, i punti presa, i punti luce e altri dispositivi.
Dichiarazione di conformità (Di.Co): Rilasciata dall’installatore al termine dei lavori.
Certificato di collaudo: Per impianti complessi o condominiali.

3. Registro degli interventi

Elenco di tutte le manutenzioni ordinarie e straordinarie.
Date e descrizione degli interventi.
Nomi dei tecnici intervenuti e loro certificazioni.

4. Controlli e verifiche periodiche

Verifica della continuità dei conduttori di protezione.
Test di isolamento dei circuiti elettrici.
Prova del funzionamento degli interruttori differenziali (salvavita).
Misurazioni della resistenza di terra.

Chi Deve Gestire il Registro?

La gestione del registro è responsabilità del proprietario dell’immobile o, in caso di condomini, dell’amministratore. Tuttavia, è essenziale che la compilazione e l’aggiornamento siano affidati a personale qualificato, come tecnici abilitati o installatori certificati.

In caso di vendita o locazione dell'immobile, il registro è un documento prezioso che può essere fornito al nuovo proprietario o locatario per dimostrare la sicurezza e la conformità dell’impianto.

A tale proposito mettiamo gratuitamente a disposizione degli iscritti alla nostra Newsletter Professional anche questa risorsa in word.

Sommario
Allegati tecnici e amministrativi
Impianto Elettrico negli Edifici di Civile Abitazione
Classificazione dei Livelli di Prestazione
Livello 1 (Base)
Livello 2 (Standard)
Livello 3 (Domotica)
Dotazioni Impiantistiche e Controlli
Dotazioni impiantistiche - Livello 1 Base
Dotazioni impiantistiche - Per appartamento
Dotazioni impiantistiche - Livello 2 Standard
Dotazioni impiantistiche - Per appartamento
(Tabella 1) Elenco delle Funzioni Domotiche
Dotazioni impiantistiche - Livello 3 Domotica
Dotazioni impiantistiche - Per appartamento
Livello 3 Domotica
(Tabella 1) Elenco delle Funzioni Domotiche
Rapporto di controllo impianti